Квартира, 220.0 м²

Местоположение

Описание

🔥 ДОМ-БИЗНЕС на 1-й дамбе: 4 комнаты + 2 гаража + МОРОЗИЛКА на 10 тонн.Можно жить самим или сдавать в аренду!Цена: 9 200 000 ₽ ---ПОЧЕМУ ЭТОТ ВАРИАНТ ПРИНЕСЕТ ВАМ ДЕНЬГИ?📍 Локация: 200 м до остановки и магазина «Бумеранг» (Хатынг-Юряхское шоссе, 18 маршрут). Транспортная доступность — пешком 2 минуты.🏠 На участке 6,5 соток (сухой, ИЖС) одновременно размещены:✅ Дом с 3 отдельными комнатами.✅ Отдельная 1-комнатная квартира на 1 этаже — готовый арендный поток от 35 000 ₽/мес. Жильцы не пересекаются с хозяевами.✅ Морозильная камера на 10 тонн — золотая жила для предпринимателя. Сдавайте под хранение рыбы, мяса, ягод. В районе частных домов это услуга №1. Доход окупит часть стоимости дома.✅ 2 гаража с отдельными въездами — можно хранить технику или сдавать под мастерские.✅ Летний домик — переделайте в баню с комнатой отдыха за 150–200 тыс ₽ и повысьте стоимость объекта на 500 тыс.✅ Летний водопровод + интернет — базовые удобства есть.---ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:✔ Полностью готовый заезд: вся мебель и техника ОСТАЮТСЯ✔ Два отдельных въезда/выезда — не застрянете даже в снегопад✔ Документы на 2 кадастровых номера: 14:36:102028:239 и 14:36:102028:175 — полная прозрачность сделкиНужны небольшие косметические вложения — но это уже ваше пространство для творчества. Отличный шанс все сделать под себя!---ЭТОТ ДОМ ДЛЯ ВАС, ЕСЛИ ВЫ:🔹 Ищете не просто жилье, а актив, который приносит доход🔹 Хотите жить в своем доме и одновременно иметь бизнес-поток🔹 Цените отдельные въезды и простор для техники---📞 ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС — объект уникальный, в этом бюджете с морозилкой и 2 гаражами на рынке больше нет.Показ строго по договоренности. Планировка дома по запросу