Местоположение
📣 Ищу инвесторов для завершения и ввод в эксплуатацию коммерческого объекта в ЯкутскеПредлагаю участие в завершении перспективного коммерческого проекта — 2-этажного здания по адресу ул. Рихарда Зорге, 9 (первая линия).Объект расположен в активной коммерческой зоне с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью.🔹 О проекте:* 2 этажа каменное здание общей площадью 461 м² * Земельный участок в собственности площадью 1389м2* Здание подходит под: медицинский центр, частный детский сад, офисы, магазины, студии, кофейни и пр.* Текущее состояние — готовность 70%, требуется завершение отделочных работ, подключение и ввод в эксплуатацию.💰 Оценочная стоимость готового объекта: 70 млн рублей* Минимальный вход для инвестора: от 3 млн ₽* Все договорные отношения — официально и прозрачно (доля в юридическом лице)📈 Почему это выгодно:* Первая линия — высокая арендная ставка, востребованность у бизнеса* Окупаемость доли инвестора — 7–8 лет* Рост стоимости объекта и арендной ставки в будущем — прогнозируемый* МАП — от 435 500 ₽* ГАП — от 5 226 000 ₽* Все документы на здание и землю — чистые без обременений* Форма участия: инвестор-соучредитель* Стабильный прибыльный способ сохранения и увеличения капитала🤝 Что ищу:* 1–5 инвесторов с чеком от 3 до 10 млн ₽* Прозрачная финансовая модель, поэтапный контроль, юридическое оформление📩 Готов обсудить детали, показать документы и текущую готовность объекта.📞 Телефон / WhatsApp / Telegram: +79244623929📍 Локация: Рихарда Зорге, 9 — первая линия, отличный трафик, жилая и деловая застройка вокруг.
